老人卖房合同已签，但去世后如何完成房产转让

老人去世后，需先继承再转让房产。依据《民法典》，有遗嘱按遗嘱，无则法定继承。《不动产登记暂行条例》规定，继承后需向不动产机构申请过户登记，否则无法合法卖出，可能导致合同违约等严重后果。
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去世后房产转让需继承。操作：1.确认遗嘱或法定继承人；2.继承人前往不动产机构办理过户，提交必要文件；3.完成过户后，新产权人可按合同卖房。无遗嘱且继承有争议时，需先解决继承问题。
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常见处理方式是继承后过户。若存在遗嘱，则按遗嘱执行；若无，则按法定继承。选择时需考虑继承人的意愿和法律规定，确保过户手续合法有效。